GRÜNDERZEIT TRIFFT ZUKUNFT

Historisches Flair trifft
moderne Lebensart

Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein Wohntraum der besonderen Art: das Projekt „Roseggergasse“. Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Altbau-Charme mit zeitgenössischer Architektur und modernster Technik. Perfekt für alle, die das Besondere suchen – egal ob im stilvollen Alt- oder modernen Neubau.

Das Projekt

Das Beste aus Alt und Neu

Das Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft.

Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren.

124 Wohnungen, davon 44 charmante Altbauwohnungen und 80 moderne Neubauwohnungen

Wohnflächen von 41 bis 245 m²

2- bis 6-Zimmerwohnungen

Eigengärten, Balkone, Terrassen sowie großzügige Dachterrasse

Innenhof-Ruheoase mit Private und Urban Gardening

28 Tiefgaragenstellplätze

Energieklasse B (HWB 34,2-43,7 fGEE 0,86 -0,94)

Die Wohnungen

Ihr Zuhause mit
Geschichte und Charakter

In der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur – Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein besonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen von 252 cm bis 308 cm im Altbauteil, die ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen.

Darüber hinaus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge das Wohnerlebnis. Diese bieten nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur.

Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen – wir erfüllen Ihren Traum.

Klicken Sie auf ein Stockwerk und entdecken Sie die Wohnungen.

Stellplatz 1: 45.000,00 €
Stellplatz 2-14: 34.800,00 €
Stellplatz 15, 16, 20, 21, 28: 30.700,00 €

verfügbar

reserviert

verkauft

topgeschosszimmerwohnflächebalkonterassegartenkaufpreisstatusanfrage
2/1/01EG361.470.0022.0444.10395300.00358000.00vermittelt
Details
2/1/01EG361.470.0022.0444.10395300.00358000.00vermittelt
Details
2/1/02EG244.740.0019.9646.93298000.00269500.00vermittelt
Details
2/1/02EG244.740.0019.9646.93298000.00269500.00vermittelt
Details
2/1/03EG251.930.0015.9846.11329100.00296900.00verfügbar
Details
2/1/03EG251.930.0015.9846.11329100.00296900.00verfügbar
Details
2/1/04EG256.010.000.000.00303800.00278400.00verfügbar
Details
2/1/05EG245.470.000.000.00253200.00232500.00verfügbar
Details
2/1/061. Etage258.546.620.000.00345900.00313700.00verfügbar
Details
2/1/071. Etage249.857.550.000.00308600.00281100.00verfügbar
Details
2/1/081. Etage249.607.390.000.00307700.00280200.00reserviert
Details
2/1/091. Etage250.057.780.000.00309500.00282000.00reserviert
Details
2/1/101. Etage259.846.790.000.00349500.00316800.00verfügbar
Details
2/1/112. Etage258.666.810.000.00361000.00328800.00verfügbar
Details
2/1/122. Etage249.857.140.000.00321200.00293700.00verfügbar
Details
2/1/132. Etage249.607.770.000.00321400.00293900.00verfügbar
Details
2/1/142. Etage250.057.380.000.00322200.00294700.00verfügbar
Details
2/1/152. Etage259.847.170.000.00364700.00332000.00verfügbar
Details
2/1/162. Etage252.160.000.000.00306500.00281600.00verfügbar
Details
2/1/172. Etage247.370.000.000.00278300.00255500.00verfügbar
Details
2/1/183. Etage258.600.000.000.00379500.00347300.00verfügbar
Details
2/1/193. Etage249.907.550.000.00335100.00307600.00verfügbar
Details
2/1/203. Etage249.607.380.000.00334000.00306500.00verfügbar
Details
2/1/213. Etage250.107.790.000.00336100.00308600.00verfügbar
Details
2/1/223. Etage359.846.790.000.00383900.00351200.00verfügbar
Details
2/1/233. Etage252.200.000.000.00322500.00296000.00verfügbar
Details
2/1/243. Etage247.400.000.000.00292800.00268900.00verfügbar
Details
2/1/254. Etage258.706.800.000.00389900.00357700.00verfügbar
Details
2/1/264. Etage249.907.170.000.00347600.00320100.00verfügbar
Details
2/1/274. Etage249.607.770.000.00347800.00320300.00verfügbar
Details
2/1/284. Etage250.107.380.000.00348700.00321200.00verfügbar
Details
2/1/294. Etage259.807.170.000.00394100.00361400.00verfügbar
Details
2/1/304. Etage252.600.000.000.00340900.00314400.00verfügbar
Details
2/1/314. Etage247.200.000.000.00306200.00282300.00verfügbar
Details
2/1/321. DG4116.606.4545.410.00948600.00876500.00verfügbar
Details
2/1/331. DG245.207.554.800.00373500.00348100.00verfügbar
Details
2/1/341. DG245.307.424.700.00373100.00347700.00verfügbar
Details
2/1/351. DG245.107.784.650.00372900.00347500.00verfügbar
Details
2/1/361. DG4105.606.805.140.00798200.00741100.00verfügbar
Details
2/1/371. DG253.000.000.000.00345400.00318900.00verfügbar
Details
2/1/382. DG4117.6011.7163.160.00976000.00901800.00verfügbar
Details
2/1/38+2/1/39 V2. DG6244.890.00152.240.001994400.000.00verfügbar
Details
2/1/392. DG4125.800.0071.260.00998400.00920600.00verfügbar
Details
2/2/01EG364.940.0019.1824.19394700.00394700.00vermittelt
Details
2/2/02EG243.940.0013.6213.47293900.00268500.00verfügbar
Details
2/2/03EG378.220.000.000.00435600.00400800.00verfügbar
Details
2/2/04EG248.590.000.000.00270600.00248800.00verfügbar
Details
2/2/05EG239.330.000.000.00219500.00201900.00verfügbar
Details
2/2/061. Etage260.409.140.000.00354000.00321300.00verfügbar
Details
2/2/071. Etage247.687.420.000.00354100.00327600.00verfügbar
Details
2/2/082. Etage260.408.740.000.00368400.00335700.00verfügbar
Details
2/2/092. Etage247.687.800.000.00339000.00312500.00verfügbar
Details
2/2/102. Etage366.600.000.000.00391500.00359900.00verfügbar
Details
2/2/112. Etage250.400.000.000.00297500.00273600.00verfügbar
Details
2/2/122. Etage245.300.000.000.00266000.00244200.00verfügbar
Details
2/2/132. Etage264.100.000.000.00371400.00340800.00verfügbar
Details
2/2/143. Etage260.409.140.000.00383900.00351200.00verfügbar
Details
2/2/153. Etage247.707.420.000.00351400.00324900.00verfügbar
Details
2/2/163. Etage366.600.000.000.00411900.00378700.00verfügbar
Details
2/2/173. Etage250.400.000.000.00318200.00292800.00verfügbar
Details
2/2/183. Etage245.300.000.000.00279700.00256900.00verfügbar
Details
2/2/193. Etage264.100.000.000.00386300.00354100.00verfügbar
Details
2/2/204. Etage260.408.730.000.00408100.000.00vermittelt
Details
2/2/214. Etage247.707.840.000.00364900.00338400.00verfügbar
Details
2/2/224. Etage366.600.000.000.00428200.00395000.00verfügbar
Details
2/2/234. Etage250.300.000.000.00326200.00300800.00verfügbar
Details
2/2/244. Etage245.200.000.000.00293300.00270500.00verfügbar
Details
2/2/254. Etage264.100.000.000.00398100.00365900.00verfügbar
Details
2/2/261. DG256.308.993.840.00413600.00382500.00verfügbar
Details
2/2/271. DG243.807.433.670.00367700.00342800.00verfügbar
Details
2/2/281. DG371.600.000.000.00486200.00450400.00verfügbar
Details
2/2/291. DG255.100.000.000.00359900.00332400.00verfügbar
Details
2/2/301. DG247.900.000.000.00308900.00284500.00verfügbar
Details
2/2/311. DG267.200.000.000.00426100.00392400.00verfügbar
Details
2/2/322. DG3112.200.0020.330.00795700.00734000.00verfügbar
Details
2/2/332. DG392.200.0019.560.00704500.00647400.00reserviert
Details
6/01EG367.420.0028.4882.24426200.00384700.00verfügbar
Details
6/01EG367.420.0028.4882.24426200.00384700.00verfügbar
Details
6/02EG368.000.0028.5483.54431200.00389200.00verfügbar
Details
6/03EG257.870.0019.9544.42331400.00297700.00verfügbar
Details
6/04EG254.700.0015.4929.75321600.00288900.00verfügbar
Details
6/05EG360.5021.990.000.00394400.00359600.00verfügbar
Details
6/06EG360.5122.260.000.00394800.00359500.00verfügbar
Details
6/07EG259.088.970.000.00346300.00313100.00verfügbar
Details
6/08EG247.430.000.000.00264100.00242800.00verfügbar
Details
6/091. Etage259.686.370.000.00348500.00315800.00verfügbar
Details
6/101. Etage250.656.800.000.00303900.00275900.00verfügbar
Details
6/111. Etage250.727.170.000.00304600.00276600.00verfügbar
Details
6/121. Etage250.486.790.000.00303400.00275900.00verfügbar
Details
6/131. Etage259.459.370.000.00348400.00316200.00verfügbar
Details
6/142. Etage259.705.990.000.00365100.00332900.00verfügbar
Details
6/152. Etage250.707.170.000.00317700.00289700.00verfügbar
Details
6/162. Etage250.706.800.000.00317400.00289400.00verfügbar
Details
6/172. Etage250.507.170.000.00317200.00289700.00verfügbar
Details
6/182. Etage259.409.030.000.00364600.00332400.00verfügbar
Details
6/192. Etage247.100.000.000.00276700.00254400.00verfügbar
Details
6/202. Etage259.400.000.000.00335100.00307100.00verfügbar
Details
6/213. Etage259.706.420.000.00380300.00347600.00verfügbar
Details
6/223. Etage250.706.800.000.00330400.00302400.00verfügbar
Details
6/233. Etage250.707.170.000.00331200.00303200.00verfügbar
Details
6/243. Etage250.506.790.000.00329900.00302400.00verfügbar
Details
6/253. Etage259.409.440.000.00380000.00347800.00verfügbar
Details
6/263. Etage247.400.000.000.00292700.00268800.00verfügbar
Details
6/273. Etage259.400.000.000.00367000.00337400.00verfügbar
Details
6/284. Etage259.706.000.000.00394300.00361600.00verfügbar
Details
6/294. Etage250.707.170.000.00344300.00316300.00verfügbar
Details
6/304. Etage250.706.800.000.00343900.00315900.00verfügbar
Details
6/314. Etage250.507.170.000.00343800.00316300.00verfügbar
Details
6/324. Etage4109.009.030.000.00744000.00685900.00verfügbar
Details
6/334. Etage260.500.000.000.00366800.00336700.00verfügbar
Details
6/341. DG4114.106.3949.270.00898200.00826100.00verfügbar
Details
6/351. DG245.606.815.130.00352400.00326500.00verfügbar
Details
6/361. DG245.407.185.110.00352200.00326800.00verfügbar
Details
6/371. DG240.506.819.320.00342700.00319400.00verfügbar
Details
6/381. DG4106.309.365.150.00795500.00735800.00verfügbar
Details
6/391. DG264.700.000.000.00410200.00378000.00verfügbar
Details
6/402. DG264.000.000.000.00433200.00401000.00verfügbar
Details
6/412. DG367.200.0056.840.00580800.00538300.00verfügbar
Details
6/422. DG3109.700.0064.560.00848300.00781900.00verfügbar
Details
8/01EG393.450.0035.1496.89615200.00556600.00reserviert
Details
8/021. Etage370.287.320.000.00450000.00412700.00verfügbar
Details
8/031. Etage373.787.450.000.00452700.00413800.00reserviert
Details
8/043. Etage261.107.300.000.00396200.00363000.00verfügbar
Details
8/053. Etage482.007.450.000.00524400.000.00vermittelt
Details
8/064. Etage371.507.320.000.00498800.00459900.00verfügbar
Details
8/074. Etage375.507.430.000.00494500.000.00vermittelt
Details
8/081. DG370.406.824.550.00518600.00480200.00verfügbar
Details
8/091. DG368.907.009.940.00519300.00480900.00verfügbar
Details
8/102. DG3103.200.0086.190.00898800.00834000.00verfügbar
Details

Moderne Ausstattung

Komfort trifft auf Gemeinschaft

Im Projekt „Roseggergasse“ erleben Sie ein Wohngefühl, das weit über den traditionellen Wohnraum hinausgeht und einen Lebensmittelpunkt schafft, der Wohlbefinden und Gemeinschaftssinn in den Vordergrund stellt.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten und die Urban Gardening-Flächen ermöglichen es Ihnen, auch in der Stadt Natur zu erleben und aktiv zu gestalten. Für Familien bietet der kinderfreundliche Spielplatz einen sicheren und einladenden Ort für die jüngsten Bewohner. Die besondere Ausstattung mit privaten Außenbereichen eröffnen einzigartige Rückzugsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und eine hohe Lebensqualität garantieren.

Attraktive Raumhöhen im Altbau

Eichenparkettboden

Fußbodenheizung

Außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Videogegensprechanlage

Klimaanlage in den Dachgeschossen

Photovoltaik | Fernwärme

E-Mobilität

Smarte Hausverwaltungsapp

Paketboxenanlage

Gemütliche Grünlage

Das Beste aus Alt und Neu

Das Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft.

Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren.

Verkehrsanbindung

Diverse und wichtige Knotenpunkte, wie der Westbahnhof, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Naherholungsgebiete

Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen wie den Steinhofgründen, dem Flötzersteig und dem Wilhelminenberg, sind ideal für Freizeit und Erholung.

Kulturelle Highlights

Neben der Nähe von Wiener Heurigen, der Sternwarte und dem Wilhelminenberg, finden Sie auch eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Ottakringer Spital.

Verkehrsanbindung

Diverse und wichtige Knotenpunkte, wie der Westbahnhof, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Naherholungsgebiete

Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen wie den Steinhofgründen, dem Flötzersteig und dem Wilhelminenberg, sind ideal für Freizeit und Erholung.

Kulturelle Highlights

Neben der Nähe von Wiener Heurigen, der Sternwarte und dem Wilhelminenberg, finden Sie auch eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Ottakringer Spital.

3 Gehminuten zur Linie 10 & Linie 49

6 Gehminuten zur U3 Kendlerstraße

7 Gehminuten zum Knotenpunkt Ottakring & S45

9 Gehminuten zur Klinik Ottakring

15 Fahrminuten zum Westbahnhof & Mariahilfer Straße

19 Fahrminuten zum Wilhelminenberg

29 Fahrminuten zum AKH

Bauen für die Zukunft

Den Bestand erhalten. Heute für morgen.

In der Roseggergasse schaffen wir mehr als nur Wohnraum – wir gestalten die Zukunft urbaner Architektur. Das oberste Ziel ist es, den einmaligen Charme des straßenseitigen Bestands zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hofseitig wird das Bestandsgebäude durch einen Neubau ergänzt, während das Dachgeschoß ausgebaut wird.

Unser Projekt verkörpert die Idee der Revitalisierung 2.0, bei der die Wertschätzung historischer Bausubstanz mit unserer innovativen Nachhaltigkeitsstrategie Hand in Hand geht. Durch moderneTechniken und Bautechnologien optimieren wir die Nutzungsdauer der Immobilie und minimieren den Verbrauch von Energie und natürlichen Ressourcen.

Nachhaltigkeit

Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Das Projekt wurde bereits mit dem unabhängigen DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, zudem wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt.

Fernwärme

Die Nutzung von Fernwärme steht für eine effiziente und umweltschonende Heizlösung. Sie ermöglicht es uns, die Wohnungen in der Roseggergasse mit Energie zu versorgen, die sowohl nachhaltig als auch zuverlässig ist.

Photovoltaik

Durch die Installation einer PV-Anlage auf den Dächern setzen wir auf erneuerbare Energiequellen. Diese Technologie reduziert nicht nur den CO2-Fußabdruck des Gebäudes, sondern unterstützt auch eine Senkung der Energiekosten.

Erhalt der Bestandsstruktur

Wir legen größten Wert auf die Bewahrung der historischen Architektur. Dieser respektvolle Umgang mit bestehenden Strukturen schont Ressourcen und bewahrt den einzigartigen Charakter. 

Fernwärme

Die Nutzung von Fernwärme steht für eine effiziente und umweltschonende Heizlösung. Sie ermöglicht es uns, die Wohnungen in der Roseggergasse mit Energie zu versorgen, die sowohl nachhaltig als auch zuverlässig ist.

Photovoltaik

Durch die Installation einer PV-Anlage auf den Dächern setzen wir auf erneuerbare Energiequellen. Diese Technologie reduziert nicht nur den CO2-Fußabdruck des Gebäudes, sondern unterstützt auch eine Senkung der Energiekosten.

Erhalt der Bestandsstruktur

Wir legen größten Wert auf die Bewahrung der historischen Architektur. Dieser respektvolle Umgang mit bestehenden Strukturen schont Ressourcen und bewahrt den einzigartigen Charakter.

Kontaktieren Sie uns

Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer angegebenen Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden.

Exklusiver Verkauf

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
verkauf@roseggergasse2-8.at
+43 800 400 250

Jetzt Anfragen

Top {{ geo.tuernummer }}

Top {{ geo.tuernummer }}

Eckdaten

{{ preislabel }}

Status:

Vertragsart:

Objekt:

Zimmer:

Wohnfläche:

{{#if flaechen.terrassen_flaeche}}Terassenfläche:{{/if}}

{{#if flaechen.balkon_terrasse_flaeche }}Balkonfläche:{{/if}}

{{#if flaechen.gartenflaeche }}Gartenfläche:{{/if}}

Ausrichtung:

€ {{ preise.kaufpreis }}

{{ verwaltung_objekt.status }}

{{ vermarktungsart }}

{{ objektkategorie.objektart.subobjektart }}

{{ flaechen.anzahl_zimmer }}

{{ flaechen.wohnflaeche }} m2

{{#if flaechen.terrassen_flaeche}}{{ flaechen.terrassen_flaeche }} m2{{/if}}

{{#if flaechen.balkon_terrasse_flaeche }}{{ flaechen.balkon_terrasse_flaeche }} m2{{/if}}

{{#if flaechen.gartenflaeche }}{{ flaechen.gartenflaeche }} m2{{/if}}

{{ ausrichtung }}

Kontaktieren Sie uns

Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer angegebenen Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden.